降息前申请的房贷能享受新利率吗?

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  眼下,申请贷款买房的越来越多了。而2014年11月22日央行降息带来的最实在的好处就是减轻房贷压力。那么降息前申请的房贷能享受新利率吗?

  据了解,能否享受降低利率,主要依据市民跟银行签订的贷款合同条款。商业住房贷款相关约定主要有两种,一种是定息,就是合同中条款约定定息,不根据国家利率变化进行调整,需执行之前规定的利率。另外一种是合同约定利率,可随国家利率调整进行调整,贷款人可向银行申请执行新的贷款利率。

  目前,大多银行的贷款合同都约定了“房贷重新定价条款”,也就是说,大多数市民都能够享受到降息后的新贷款利率。“但是,按照条款规定,房贷降息调整要等到2015年1月。”银行工作人员介绍说,这就意味着,多数已经贷款成功的还贷一族,要到2015年1月1日,才能少还一点月供。

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